¿Han bajado los precios de las casas en Calgary? (Reporte Exacto Mayo 2026)

La pregunta más urgente que recibo de compradores e inversores este mes es: "¿Cuánto cuesta exactamente comprar una casa en Calgary hoy y es cierto que los precios están bajando?".

Aquí tienes la respuesta técnica directa: En mayo de 2026, el mercado inmobiliario de Calgary hizo una transición oficial hacia un mercado equilibrado (Balanced Market). El inventario subió a 6,752 propiedades disponibles, mientras que las ventas se redujeron a 2,162 unidades (un 16% menos que el año anterior). El precio de referencia total residencial en la ciudad se situó en $570,500 CAD. Sin embargo, el movimiento de precios varía drásticamente: mientras los apartamentos han bajado un 9%, las casas independientes (Detached) mantienen su valor mucho más estable.

Si estás buscando asesoría inmobiliaria en español en Calgary para entender cuándo es el momento exacto para invertir, los promedios generales no sirven; necesitas ver los números por categoría. Tomar una decisión financiera inteligente requiere analizar los datos reales del mercado local. Aquí te desgloso la realidad financiera actual de la ciudad.

1. Casas Independientes (Detached Homes)

A pesar de la desaceleración general, las casas independientes siguen siendo el producto más resistente del mercado.

• El precio de referencia actual es de $747,800 CAD.

• Esto representa una baja del 2.4% en comparación con el año pasado.

• El inventario para este tipo de casas es de 2,916 unidades, manteniendo apenas 2.45 meses de suministro, lo que las mantiene en una zona relativamente equilibrada.

2. Casas Adosadas (Semi-Detached & Row)

Si buscas un punto medio entre espacio y presupuesto, esta es la categoría con mayor movimiento estratégico.

• Semi-Detached (Dúplex): El precio de referencia es de $691,100 CAD, con una mínima diferencia interanual del 1%.

• Row Homes (Townhouses): El precio se sitúa en $422,300 CAD, lo que representa un ajuste del 6.4% respecto al año pasado.

3. Apartamentos (La gran oportunidad para Compradores)

El mayor impacto del aumento de inventario se está sintiendo en el mercado de apartamentos (condominios).

• El precio de referencia se sitúa en $300,400 CAD, un 9% menos que los niveles reportados en mayo del año pasado.

• Con un inventario de 2,070 unidades y más de 5 meses de suministro (Months of Supply), este sector se encuentra firmemente en un Mercado de Compradores.

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